1 tys. zł za pokój to dziś norma. Ceny mieszkań dla studentów idą w górę. Akademik to lepsze rozwiązanie? Wysokie koszty utrzymania

Studenci często wynajmują mieszkanie i współdzielą je ze znajomymi. Zanim jednak zdecydujemy się na wynajem, warto sprawdzić odległość i dojazd do uczelni. Koszt wynajmu mieszkania może być różny w zależności od dzielnicy i standardu lokalu. Jak podkreślają eksperci, nie warto czekać z wynajmem na ostatnią chwilę.

– Rynek najmu mieszkań i pokoi dla studentów nigdy nie był tak dynamiczny jak jest obecnie. Zachęcam w tym roku maturzystów i ich rodziców do szybszego podjęcia decyzji odnośnie zakwaterowania. Odłożenie tej decyzji na koniec wakacji będzie z pewnością skutkowało bardzo małym wyborem i wysokimi cenami – komentuje Jolanta Bubel, Dyrektor Zarządzająca największej sieci prywatnych akademików Student Depot.

W związku z rosnącą ceną wynajmu mieszkań, coraz więcej osób decyduje się na pokój w akademiku.

– Do Zarządu Samorządu Studentów Uniwersytetu Warszawskiego zgłasza się dużo osób chcących dowiedzieć się o procedurach związanych z wnioskowaniem o miejsce w domach studenta. Z perspektywy wieloletniego doświadczenia działacza samorządowego (...) zauważam większe zainteresowania tematem. Warto zaznaczyć, że częściej, niż w poprzednich latach, występują pytania o tanie lokalizacje, jeśli ktoś decyduje się na poszukiwanie mieszkania – mówi w rozmowie z PAP Kamil Bonas, szef samorządu studentów UW.

Ile więc kosztują mieszkania w większych miastach Polski i na co muszą być przygotowani studenci?

W Warszawie najdroższe mieszkania znajdują się w Śródmieściu, na Mokotowie czy Żoliborzu. Tańsze znajdziemy zaś na Targówku czy Białołęce. Nie jest to oczywiście regułą, bo dużo zależy też od wyposażenia czy standardu danego lokum. Ceny w zależności od wielkości wahają się od 2300 zł do nawet 6000 zł. Do tego bardzo często dochodzą jeszcze opłaty za prąd, wodę czy internet (od około 200 do 400 zł).

Jak wynika z analizy Student Depot, za wynajem pokoju z innymi lokatorami zapłacimy w stolicy średnio 850-1500 zł, natomiast cena kawalerki może już sięgać około 2500 zł. Za 2-pokojowe mieszkanie zapłacimy z kolei ok. 3500 zł. Do tego mogą dochodzić jeszcze tzw. dodatkowe opłaty (prąd, woda, internet itd.)

Studenci Politechniki Gdańskiej, Uniwersytetu Gdańskiego czy Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego również będą musieli liczyć się ze sporymi kosztami, jeśli podejmą decyzję o wynajmie mieszkania. Kawalerkę można znaleźć tutaj za ok. 1500-3000 zł (plus opłaty). Jednak mieszkania przynajmniej dwupokojowe kosztują już mniej więcej od 2300 zł do 5 500 zł (plus opłaty). Najdroższe lokale znajdują się zazwyczaj w Śródmieściu.

Z kolei we Wrocławiu ceny mieszkań wahają się od około 1 800 zł (kawalerki) do nawet 4 500 zł. Do tego doliczane są również opłaty. Studenci, którzy zdecydują się na wynajem pokoju czy mieszkania w centrum miasta będą mieli blisko na uczelnie: Politechnikę Wrocławską czy Uniwersytet Wrocławski.

Student Depot podaje, że średnie widełki za wynajem pokoju we Wrocławiu wynoszą: od 640 zł w mieszkaniu pięciopokojowym do nawet 1400 zł za 14 m2 pokój z balkonem. Osoby, które nie lubią dzielić przestrzeni z innymi muszą liczyć się z wyższymi kosztami: ok. 2100-2500 zł za kawalerkę lub 3000-3500 zł za 2-pokojowe mieszkanie.

Wynajem mieszkania w Gdyni również jest dość drogi. Możemy zobaczyć oferty za 2300 zł, ale także za nawet 5000 zł. Znaczenie ma oczywiście lokalizacja oraz standard wynajmowanego mieszkania. Do tej pory najniższe ceny mieszkań występowały zazwyczaj w Bydgoszczy czy Łodzi.

Zgodnie z analizą Student Depot na najtańsze mieszkania mogą liczyć osoby rozpoczynające studia w Lublinie. Za wynajem pokoju o podstawowym standardzie zapłacimy tutaj ok. 600-1000 zł. Studio kosztować nas będzie ok. 1200-1800 zł. Z kolei w Krakowie cena za pokój wynosi ok. 750-1500 zł, a za kawalerkę: ok. 1700-2300 zł. Większe mieszkania w obu miastach będą przekraczać 2000 zł.

Podobne ceny można zaobserwować w Poznaniu i Łodzi. Większość ofert wynajmu pokojów oscyluje w granicach 750-1000 zł, kawalerki 2000-2500 zł, a większego mieszkania ponad 3000 zł.

Jeszcze kilka lat temu w Warszawie w dobrej lokalizacji można było znaleźć pokój, który już z opłatami zamykał się w 800 zł. Teraz to rzadkość. Jeśli już pokój kosztuje 800 zł za miesiąc, to najczęściej doliczane są jeszcze opłaty w wysokości minimum 150 zł. Zazwyczaj ceny za pokój wahają się od około 1 000 do 1 500 zł. Ile średnio kosztują pokoje w miastach studenckich?

• Warszawa: 850-1500 zł;
• Wrocław: 640-1400 zł;
• Lublin: 600-1000 zł;
• Kraków: 750-1500 zł;
• Poznań: 750-1000 zł;
• Łódź: 750-1000 zł.

Przyszli studenci, którzy nie mogą sobie pozwolić na wynajem mieszkania czy pokoju decydują się na zamieszkanie w akademiku. Jak będą wyglądały ceny akademików w roku akademickim 2022/2023? Wszystko zależy od miasta i od uczelni. Poniżej koszty współdzielenia pokoju w akademiku w najbardziej znanych uczelniach w Polsce:

• Politechnika Gdańska: od 360 do 618 zł;
• Uniwersytet Warszawski: od 400 do 810 zł (dane za rok akademicki 2021/2022, można przypuszczać, że w tym roku ceny będą podobne lub nieco wyższe);
• Politechnika Wrocławska: ok. 400-600 zł + media;
• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu: 470-810 (dane za rok akademicki 2021/2022);
• Uniwersytet Jagielloński w Krakowie: 450-675 zł (dane za rok akademicki 2021/2022).

Szczegółowe informacje na temat kosztów pobytu w akademikach poszczególnych uczelni, znajdują się na stronach szkół wyższych. Tam też przyszli studenci znajdą wszystkie najważniejsze informacje na temat rekrutacji do akademików. Coraz więcej osób decyduje się także na prywatne akademiki.

Studenci już teraz muszą zacząć rozglądać się za mieszkaniem czy pokojem, jeśli są zdecydowani, że nie będą mieszkać w akademiku. Chociaż jak wynika z analiz*, obecnie wzrosła liczba ogłoszeń mieszkań na wynajem, to można się spodziewać, że studenci, którzy już nie uczą się zdalnie, masowo zaczną się rozglądać za mieszkaniami na przełomie sierpnia i września.

Warto jednak zrobić to już teraz i przejrzeć oferty mieszkań dostępnych w poszczególnych większych miastach Polski. Na co zwrócić uwagę wybierając mieszkanie lub pokój do wynajęcia?

• Lokalizacja i dojazd na uczelnię;
• Standard mieszkania (warto obejrzeć je „na żywo” przed wynajęciem, poleca się też wybieranie ofert, które mają zamieszczone zdjęcia);
• Liczba pokoi w mieszkaniu;
• Koszt dodatkowych opłat (np. za prąd, wodę, internet);
• Dokładne zapoznanie się z umową.

Jeśli jednak wybieramy pokój w akademiku, powinniśmy zastanowić się, nad tym, czy wolimy osobny pokój czy współdzielony. Warto także poczytać opinie na temat standardów poszczególnych akademików. Niektóre domy studenckie są bardzo dobrze wyposażone i mają wysoki standard – do nich zazwyczaj jest się najtrudniej dostać.

*Więcej na ten temat przeczytacie w poniższym artykule: